Soyez les bienvenus chez ESTADOM SA, où nous cherchons des solutions pour chaque propriétaire.
Le marché immobilier évolue, nous aussi !
Et c’est pour cette raison que nous avons mis au point des prestations de service qui conviendront à la majorité des propriétaires. Certains veulent superviser personnellement toutes les étapes de la transaction, d’autres souhaitent faire uniquement les visites, tandis qu’une quantité non négligeable de propriétaires préfèrent confier toutes les opérations à un professionnel qui défendra leurs intérêts.
Chez ESTADOM SA, nous jouissons d’une forte expérience à tous les niveaux de la transaction, que ce soit la photographie, le marketing, le contact avec la clientèle, les négociations, le financement ou les préparatifs notariaux. Cela est très apprécié par les propriétaires souhaitant avoir un agent immobilier pour gérer la transaction.
La caractéristique qui revient le plus dans les témoignages de nos clients est le côté humain. Oui, nous sommes une entreprise 100 % familiale. Nous sommes consciencieux, aimons faire un travail de qualité et le bonheur des autres nous intéresse. Donc non, notre commission de courtage ne prendra pas le dessus sur notre code moral. Nous ferons ce qui doit être fait pour que la transaction se passe dans les meilleures conditions et oui, nous refusons les enveloppes glissées sous la table pour fermer les yeux sur les intérêts de nos clients. L’argent ne fait pas le bonheur, il y contribue et peut aussi le ruiner. Nous en sommes conscients !
Voici les plans que nous vous proposons :
Question & Réponses
Faites-vous des estimations ?
Oui, pour les plans Hybride et Pro afin de prédire le comportement du dossier et conseiller le client propriétaire.
Prenez-vous des mandats en exclusivité uniquement ?
Non. Avant de prendre un mandat, nous étudions la situation et les besoins. Dans certains cas, l’exclusivité s’avère être une bien meilleure solution, tandis que dans d’autres, elle sera un malus. Il faut bien comprendre que le type de mandat (exclusif ou non) est avant tout un outil pour améliorer la qualité de la transaction, et c’est cela qui importe le plus.
Et côté résiliation, comment cela se passe ?
Chaque plan a ses propres clauses de résiliation, qui s’avèrent être simples et logiques. Vous pourrez les lire lors de la rencontre avec le courtier et avant qu’il ne commence le travail. Si les accords vous conviennent, vous pourrez alors signer le contrat et nous commencerons le travail.
Depuis combien de temps êtes vous actifs sur le marché immobilier Suisse romand ?
Cela fait plus de quarante ans que notre famille travaille dans l’immobilier local, et nous avons réalisé des centaines de transactions de tout genre, de toute taille et de tout type de bien.
Quels types de bien vous intéressent ?
Maisons, appartements, bâtiments, terrains, fermes, châteaux, biens de luxe, etc. En principe, nous avons des contacts qui seraient intéressés par tout type de bien.
En combien de temps puis-je vendre ma propriété ?
Dans les faits, tout revient au prix. Un prix trop élevé par rapport à sa vraie valeur va rallonger le temps de vente. Ensuite, cela dépend du bien, de son emplacement, de ses nuisances et de son état. Cependant, si son prix est correct par rapport à sa vraie valeur, il pourrait être vendu en trois à six mois selon la demande. Nous avons tendance à être dans les six mois.
Quelle est la plus grande difficulté pour vendre un bien ?
La plus grande difficulté actuellement est liée à l’avis du propriétaire concernant la valeur de son bien. Très souvent, le propriétaire passe des heures sur Internet à comparer les prix de vente et se fixe un prix correspondant au prix affiché, et non au prix de vente final qui sera signé chez le notaire. Souvent, ces prix affichés sont gonflés avec des marges de négociation ou ne correspondent pas aux prix actuels du marché.
Lorsque nous faisons l’estimation, nous nous basons sur les prix finaux, signés sur l’acte de vente, et non sur les prix affichés. Comme le propriétaire est alors déçu et pense que nous bradons son bien, il mandate une autre agence qui lui dira ce qu’il veut entendre, pour ensuite baisser le prix petit à petit. Au final, le prix de vente sera celui que nous avions estimé dès le départ.